一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：五星花苑住宅物業(yè)管理服務(wù)
2.項目地址：鄭州市鄭東新區(qū)興榮街22號
3.招標范圍：五星花苑住宅物業(yè)管理服務(wù)
4.服務(wù)期：一年
二、投標人資格要求
１、供應(yīng)商須具備獨立的法人和有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包括“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”。
2、具有獨立承擔民事責任的能力；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5、有依法繳納稅收和社會保險的良好記錄；
6、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法紀錄；
7、投標人從事物業(yè)管理專業(yè)時間不少于二年。
8、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄的有關(guān)問題的通知》（財庫[2017]125號）和豫財購[2017]15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目采購活動；[查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）；
9、本項目不接受聯(lián)合體投標；
10、相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
三、 投標費用
無論投標過程中的作法和結(jié)果如何，投標人應(yīng)自行承擔所有與參加投標有關(guān)的全部費用，采購代理機構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔上述費用。
四、 投標價格
物業(yè)費收取標準為：住宅每平方米1.45元/月,商業(yè)為住宅的1.5倍，車位每月40.00元，本次投標報價不得超出現(xiàn)有標準。
五、招標文件領(lǐng)取及開標時間、地點
請于2020年 11 月 15 日至2020年 11 月 20 日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至17:30時到鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓1906A室購買招標文件（購買招標文件時需攜帶“投標人資格要求1、5、6、7”中相關(guān)復印件及原件，200元/份，售后不退）。
投標人在開標現(xiàn)場給予不超過10分鐘的陳述。
開標時間：2020年12月5日上午9：00
開標地點：五星花苑小區(qū)南門西側(cè)一層會議室
六、投標人篩選
1、11月23日至27日，分組按統(tǒng)一標準對報名的物業(yè)公司進行實地考察。
2、考察內(nèi)容：公司注冊地或辦公地點，在管項目的物管現(xiàn)狀。
3、通過情況咨詢、直觀判斷、與物業(yè)人員交談、通過項目的業(yè)主側(cè)面了解等方式，對物業(yè)公司的資質(zhì)、信譽、業(yè)績、規(guī)章制度、質(zhì)量標準、服務(wù)承諾和物業(yè)人員編配、項目經(jīng)理素質(zhì)等進行考評，綜合得出考察結(jié)論。
4、考察分為二組進行，每組確定三家企業(yè)參加投標，未進入前三名的企業(yè)自行淘汰。
5.入圍企業(yè)須繳納投標保證金3萬元進行投標。（只收取現(xiàn)金，必須從銀行柜臺取出，以萬元為單位，捆扎蓋章）。
6.中標人需在合同簽訂前繳納履約保證金15萬元。
七、發(fā)布媒體
本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南豫信招標有限責任公司官網(wǎng)》發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1.招標人：五星花苑小區(qū)業(yè)主委員會
2.地 址：鄭州市鄭東新區(qū)興榮街22號
3.聯(lián)系人：王老師、張老師
4.聯(lián)系電話：13253503049、18538091551
5.電子郵箱：wxhyzb@163.com
6.招標代理機構(gòu)：河南豫信招標有限責任公司
7.地 址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓
8.聯(lián) 系 人：王先生、趙先生、張女士、關(guān)先生
9.電 話：0371-61312379
10.電子郵箱：972229711@qq.com